DZIAŁKA W KALWARII ZEBRZYDOWSKIEJ PRZY UL. RÓLKI 8 ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wadowicach Piotr Kierczak Kancelaria Komornicza nr I w Wadowicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
- Działka nr 3134 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym pod adresem ul. Rólki 8, 34-130 Kalwaria Zebrzydowska
- Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: Teren zabudowy mieszkaniowej
- Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja: księga wieczysta (NKW) o numerze KR1W/00018834/4, Sąd Rejonowy w Wadowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych
- Cena wywołania: 498 750,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)
- Najniższe postąpienie: 4 988,00 zł
- Suma oszacowania: 665 000,00 zł
- Wysokość rękojmi: 66 500,00 zł
- Złożenie rękojmi do 01.09.2026 r. 23:59
- Termin licytacji: 03.09.2026 r. 13:00 – 10.09.2026 r. 13:00
nieruchomość ma kształt długi i wąski o wymiarach ok. 18 m x55 m. Teren nieruchomości jest równy, o poziomej konfiguracji. Nieruchomość jest zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, pozostała część nieruchomości jest zagospodarowana, porośnięta trawą, drzewami i krzewami ozdobnymi, stanowiącymi przydomowy ogród. Teren przed budynkiem został utwardzony i wykończony kostką brukową. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ul. Rólki, z której ma urządzony zjazd.
Będący częścią składową nieruchomości budynek mieszkalny jednorodzinny, został wybudowany w 1971r. Budynek jest niepodpiwniczony, wolnostojący i ma wymiary zewnętrzne ok. 10 x 13m oraz wysokości ok. 8m.
Powierzchnia użytkowa budynku obliczona na podstawie pomiarów bezpośrednich wynosi:
P = 149,86 m2.
Stan techniczny budynku ocenia się jako dobry. Budynek został wybudowany ok. 50 lat temu, a później przebudowany i wyremontowany. Nie zaobserwowano uszkodzeń w elementach konstrukcyjnych budynku. W trakcie oględzin stwierdzono dobrą i średnią jakość użytych materiałów wykończeniowych oraz taki sam standard wykończenia budynku, nie odbiegający znacznie od obecnie przyjętych. Biorąc pod uwagę liczbę lat użytkowania budynku, jakość użytych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, przeprowadzone remonty oraz potencjalny czas trwałości technicznej łączne zużycie techniczne budynku szacuje się na poziomie 25%. Funkcjonalność budynku jest dobra, spełnia wymogi, dla jakich został zaprojektowany. Bryła budynku pochodzi z lat ’70 XX wieku i odbiega nieznacznie od aktualnych trendów architektonicznych dla budynków tego typu. Budynek posiada 3 kondygnacje użytkowe (przyziemie, parter oraz poddasze). Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa. Budynek posiada taras, oraz garaż 2-stanowiskowy.
Budynek posiada wejście na poziomie parteru od strony północnej, skąd poprzez korytarz i klatkę schodową jest dostęp do poszczególnych pomieszczeń. Pomieszczenia przyziemia z uwagi na pełniona funkcje (garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze) nie są uwzględniane przy obliczaniu powierzchni użytkowej budynku.
Budynek posiada prawidłową izolację cieplną przegród zewnętrznych, posiada system centralnego ogrzewania, stolarkę okienną o dobrych parametrach cieplnych i średnią powierzchnię użytkową, co w sumie przekłada się na dobry poziom ekonomiczności użytkowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 85 1600 1462 1823 1454 7000 0003lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 28 sierpnia 2026 r. w godz. 10:45-11:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Rólki 8, 34-130 Kalwaria Zebrzydowska, poczta Kalwaria Zebrzydowska.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.